Dieses gut gepflegte 7-Familienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Die Immobilie besticht durch ihre sehr gute Anbindung an den Regionalverkehr sowie an öffentliche Verkehrsmittel, was eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Lebensmitteleinzelhändler, Schulen, Apotheken und Ärzte, die den Alltag der Bewohner erleichtern.
Nach einem Dachgeschossbrand wurde das Dachgeschoss im Jahr 2023 für ca. 290.000 € komplett neu aufgebaut, wodurch auch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. Aktuell befindet sich eine Wohnung in der Neuvermietung, während die anderen 6 Wohnungen vermietet sind.
Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohnungen und drei Garagen, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten. Die Immobilie wurde stets instandgehalten und renoviert, sodass sich der Zustand des Hauses in einem sehr guten Rahmen präsentiert. Teilweise sind Einbauküchen vom Eigentümer in die Wohnungen integriert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und die Nutzungsmöglichkeiten erweitert.
Insgesamt stellt dieses 7-Familienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch den gepflegten Zustand überzeugt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!