Diese attraktive 2‑Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahr 2023 vollständig kernsanierten Mehrfamilienhaus in Essen‑Holsterhausen. Sämtliche wesentlichen Gewerke wurden erneuert: Elektrik, Fenster, Zu‑ und Abwasserleitungen, Badezimmer, Innentüren, Wohnungseingangstür sowie das Dach – so profitieren Sie von einem modernen Wohnstandard und einer hohen Investitionssicherheit ohne absehbaren Sanierungsstau.
Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand. Die aktuelle Mieterin hat die Räume sehr liebevoll eingerichtet, was bereits beim Betreten für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Der gut geschnittene Grundriss mit zwei vorteilhaft nutzbaren Zimmern, Küche, Diele und Bad eignet sich ideal für Singles oder Paare und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Objekts.
Durch die umfassende Modernisierung des Hauses verbindet diese Wohnung den Charme eines gepflegten Bestandsobjekts mit der Sicherheit einer nahezu „neuen“ Immobilie. Moderne Fenster und neue Leitungen sorgen für Effizienz und Komfort, das Bad wurde hochwertig erneuert und passt optisch wie technisch zum Gesamteindruck des Hauses.
Kapitalanlage / Vermietung
Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet. Die Mieterin möchte auch nach einem Verkauf in der Wohnung wohnen bleiben, was für Sie als Käufer eine sofortige, kontinuierliche Mietzahlung ohne Leerstandsrisiko bedeutet. In Kombination mit dem neuwertigen Zustand des gesamten Hauses ist diese Immobilie daher besonders interessant als langfristige, solide Kapitalanlage in guter Wohnlage von Essen‑Holsterhausen.