Attraktive Gewerbefläche für Kanzlei, Praxis oder Kita – flexible Nutzungsmöglichkeiten
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet ideale Bedingungen für eine Anwalts- oder Notarkanzlei, Versicherungsagentur, Arztpraxis (z. B. Unfallchirurg, Zahnarzt), eine U3-Betreuung, eine kleine Kita oder weitere gewerbliche Nutzungen.
Objektdetails:
Fläche & Aufteilung: großzügiger Empfangsbereich, 9 Räume (siehe Grundriss), mehrere WC-Räume
Ausstattung:
Ehemalige Gemeinschaftspraxis mit entsprechender Datenverkabelung
Rollstuhlgerechter Zugang nach Umbau möglich
Fenster mit Rollos – teilweise elektrisch
Räume teilweise mit Klimaanlagen ausgestattet
Flexibilität: Umbau in Absprache mit dem neuen Eigentümer möglich
Außenbereich:
Bei Nutzung als Kita oder Kindertagesnest kann der Außenbereich Vermieter- und Mieterseitig entsprechend hergerichtet und mit Spielgeräten gemäß den Anforderungen ausgestattet werden
Für den Betrieb einer Kita oder U3-Betreuung sind vom Mieter die erforderlichen Genehmigungen einzuholen
Parkmöglichkeiten: Eigene Stellplätze optional auf Wunsch hinter dem Haus
Generell ist eine langfristige Anmietung erwünscht!
Eine ideale Immobilie für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Die Angaben zu den monatlichen Nebenkosten und zu den Kosten der Heizung verstehen sich als monatlicher Abschlag bzw. Vorauszahlung!